容積率 各階床面積の合計 敷地面積 100. 容積率の制限は 用途地域 に応じて定められる容積率の最高限度指定容積率 と 12m未満の場合の道路幅員による容積率基準容積率 のうち どちらか厳しい方の制限を受けます.
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この条件を満たすことで全床面積の合計の 3分の1まで は容積率の算出時に延べ床面積からは除外さ.
屋根裏部屋 容積率. 屋根裏部屋面積は容積率の計算に含める必要がないため②の方が20 も広い家を建てられる計算になります もちろん土地が広い場合や敷地の容積率似余裕がある場合はあまり関係ありませんが 都市部に見られる狭小敷地に住宅を計画する場合に床面積の確保に非常に有効は手段になります. 私たちが一般的に言う 住宅地とは極端に大きい建物などがなくある程度均等なサイズで家が建てられているところ を指します 実際に調べてみると 建ぺい率40容積率80 という風に上限が指定されていることが多いはず.
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